Etes-vous enfin prêt à acheter votre première maison ? Avez-vous commencé à parcourir les sites web immobiliers pour trouver la perle rare ?
Vous rêvez de votre maison idéale : une propriété récemment rénovée située au centre-ville avec quatre chambres à coucher et une cour arrière spacieuse, à distance de marche de toutes les commodités, y compris des grandes écoles. Tout cela pour un très bon prix !
Malheureusement, sur le marché actuel, ce n’est tout simplement pas la réalité ! Pourquoi vous posez-vous la question ? Les taux d’intérêt sont en hausse et les nouvelles lois sur les prêts hypothécaires rendent encore plus difficile l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs. Trouver un logement qui correspond à vos critères spécifiques n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît. Croyez-moi, j’en ai fait l’expérience avec certains de mes clients.
En tant qu’acheteur d’un premier logement, vous devez être prêt à faire des compromis. Revenons à ce paradis de 4 chambres à coucher dont vous rêviez. Et si je vous disais que pour le prix que vous êtes prêt à payer, vous ne pouvez trouver qu’un appartement de deux chambres à coucher sans cour, situé à la périphérie de la ville. Et en plus, il a besoin de quelques réparations !
Vous comprenez maintenant pourquoi les gens choisissent de quitter la ville et de s’installer en banlieue, à une heure du centre-ville, pour obtenir leur maison magnifiquement rénovée avec cinq chambres, une cour arrière avec piscine et une école où leurs enfants pourraient se rendre à pied tous les jours. Compromis !
C’est un changement de vie pour les acheteurs d’une première maison lorsqu’ils s’en rendent compte, car la plupart du temps, ils ont déjà entamé le processus d’achat de leur maison.
Si vous êtes actuellement sur le marché pour acheter votre première maison, vous serez confronté à de nombreuses décisions difficiles. C’est pourquoi, j’ai préparé une liste de conseils pour vous aider à prendre les bonnes décisions :
#1 Visitez la région
Si vous cherchez à vous installer dans un nouveau quartier, prenez le temps de visiter les lieux. Y a-t-il des parcs à proximité, des écoles, des garderies, des cliniques médicales, des épiceries et des magasins spécialisés ? La ville ou l’arrondissement organise-t-il des activités spéciales ? Les enfants se sentent-ils en sécurité ? Qu’en est-il des transports publics ? Et, surtout, pouvez-vous vous imaginer y vivre ?
Décider de déménager en banlieue alors que vous avez vécu toute votre vie en ville, peut être tout un changement ! Et le contraire est vrai.
#2 Découvrez le sens de l’espace
Si vous avez des enfants mais que vous voulez vivre près de l’action – en centre ville, eh bien, je vous conseille de louer un espace AIRB&B dans la zone que vous visez pour quelques nuits. Vous pouvez en trouver un d’environ 730 pieds carrés afin de vous donner une idée si vous pouvez vivre dans ce genre d’espace ou non. Cet espace correspond-il à votre style de vie et à vos projets à long terme ? Vous devez également vous demander si vos enfants pourraient partager une chambre ou non.
#3 Coûts de rénovation
Que vous choisissiez d’acheter une maison récemment rénovée ou un bien moins moderne, vous devez tenir compte des coûts de rénovation futurs. La cuisine a-t-elle besoin de travaux ? La salle de bains a-t-elle besoin de quelques améliorations ? N’oubliez pas de prévoir ces coûts dans votre budget lorsque vous achetez votre première maison.
#4 Temps de trajet
C’est un gros problème. Prenez le temps de conduire ou de prendre le métro (ou le bus), ou tout autre moyen de transport que vous prévoyez d’utiliser pour vous rendre au travail, au moins une fois le matin et une fois le soir. Cela vous donnera une bonne idée de la circulation à l’exception du trajet aller-retour entre votre domicile et votre lieu de travail.
#5 Prenez votre temps
Soyez patients. Ne vous précipitez pas pour acheter votre première maison. Prenez votre temps pour évaluer toutes vos options et assurez-vous que vous êtes bien accompagné dans ce processus ! Votre courtier immobilier peut vous aider à déterminer quel bien immobilier répond le mieux à vos besoins.
Si vous avez des questions sur le processus d’achat d’une maison ou si vous avez besoin d’un professionnel pour vous guider dans votre première acquisition, je serai heureux de vous conseiller.
À la prochaine fois, prenez soin de vous !
Claudia Lefebvre
