1733Z Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$2,599,000 | 455.4 MC

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1875
  • MLS: 11508104

Description

WOW! Superbe immeuble centenaire avec 4 parkings dans le secteur recherché du sud ouest. Vous cherchez beaucoup d'espace ? Ouvrez l'escalier au 1739 et vous aurez plus que 3500 pi. Le 1733 pourrait être une excellente intergénération, ou simplement exploité pour des revenus supplémen. Cet immeuble entièrement rénové offre un beau cachet, de superbes espaces extérieurs et est situé à quelques rues du canal Lachine et des commerces de la rue du Centre. Immense sous-sol, moitié avec plancher de béton, environ 6 pieds de hauteur, accès extérieur. Acheteur doit faire ses propres vérifications avec la Ville pour toute transformation.

À quelques minutes du marché Atwater, du centre-ville et du
Vieux-Montréal, cet emplacement pratique n'est qu'à
quelques pas de la rue Centre et de la promenade du Canal
Lachine. Avec un accès facile à 3 autoroutes majeures
(720-15-20), vous serez enchanté par les avantages d'un
quartier historique avec toutes les commodités que vous
recherchez.

2e: Planchers en bois historiques juste vernis, grande
cuisine gastronomique avec cuisinière à gaz et appareils
haut de gamme, planchers chauffants, grand îlot central
surmonté de bois. Les placards de cuisine ont des
intérieurs personnalisés (voir photos) et seront refaits
dans la même couleur à l'automne 2022.

2 chambres à coucher aux extrémités opposées avec 2 salles
de bains luxueuses, juste rénovées avec un plancher
chauffant, un salon spacieux avec une nouvelle cheminée à
gaz, une grande salle familiale ou salle à manger
(actuellement une salle de billard) et un beau solarium en
brique et en verre avec un magnifique plancher chauffant
récemment carrelé qui donne directement sur la terrasse
arrière. Cette pièce serait fabuleuse comme bureau ou
salle à manger.

L'escalier d'accès au toit est déjà en place, un permis de
la ville sera nécessaire pour toute terrasse ou mezzanine
éventuelle.

RDC: 2 grands appartements rénovés de 1200 pieds carrés.
Le 1739 (côté gauche) partage un perron d'entrée et un mur
d'escalier avec le 1735 (supérieur) et avec un permis de
rénovation approprié, ces 2 unités pourraient assez
facilement être ouvertes pour créer une maison spacieuse.

Sur le terrain, vous trouverez une grande cour entièrement
paysagée, 4 places de stationnement extérieur, une remise,
un large passage clôturé vers la rue Grand Trunk et un
accès au sous-sol par un escalier latéral récemment
construit. L'entretien régulier et les améliorations
continues selon les besoins ont permis à cette belle
propriété de conserver son cachet tout en étant très
contemporaine et luxueuse.

RÉNOVATIONS RÉCENTES :
1735 : 2020-2021
les deux salles de bain ont été entièrement refaites et
rénovées avec des finitions haut de gamme
nouvelles divisions et armoires dans la chambre principale
création d'une buanderie
nouveau plancher chauffant dans la salle à manger et les
salles de bain
suppression de la cheminée en bois dans la salle à manger
installation d'une cheminée à gaz dans le salon
nouvelle zone de garde-manger fermée.

SD précédent : Corniche entièrement rénovée (juillet 2013)
Toiture entièrement refaite en gravier blanc en 2011

Sous-sol : Le côté Ouest a une hauteur de 5 pieds avec un
sol d'argile recouvert par un pare-vapeur. Le côté Est a
une fine dalle de béton et le plafond est à 6,5 pieds.

Ceci n'est pas une offre ou une promesse de vente qui
pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation
à soumettre des promesses d'achat.

Le foyer est vendu sans garantie légale quant aux règles et
règlements municipaux et aux exigences des compagnies
d'assurance.

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.6 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.11 x 20.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 15.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 19.3 x 15.5 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 13.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 26.11 x 21.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 29.6 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.10 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.4 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.11 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.10 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.10 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Rangement 4.10 x 6.1 P 2ième étage Bois
Rangement 5.10 x 7.4 P 2ième étage Bois
Salon 19 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.11 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.79x13.82 M
La Taille Du Lot 512.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 11553 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1460 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Autre, Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique, Pierre, Stuc
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN