Vendu

1875 Ch. de Georgeville, Magog, QC J1X

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1975
  • MLS: 20720838

Description

Maison à vendre méticuleusement rénovée au Domaine Chérive. 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Spacieux hall d'entrée offrants plusieurs placards de rangement. Cuisine à aire ouverte sur l'espace salle à manger. Une chambre à l'étage et salle de bain rénovée en 2017. Grand salon avec plafond cathédral, foyer au bois en pierre et fenestration abondante. 2è étage; 2 chambres à coucher et salle de bain rénovée, grande douche de verre. Sous-sol fini; spacieuse salle familiale, chambre à coucher, salle de lavage et espace mécanique et rangement. Cabanon de 12'x8' (2019) Plusieurs rénovations récentes voir addendum

Charmante Maison méticuleusement rénovée dans la
communauté recherchée du Domaine Chérive.

À l'entrée on retrouve un grand portique d'entrée avec
beaucoup de placards de rangements.
Cuisine à aire ouverte avec ilot central en block de
boucher, espace pour frigo à vin ouvert sur un espace salle
à manger.

Salon avec plafonds cathédrale à poutres en bois et foyer
au bois en pierre. Portes patio qui mènent à une terrasse
de 600 pieds carrés entourant la maison en pleine nature
avec gazebo.

Salle de bain complète rénovée en 2017 avec des matériaux
de plomberie haute qualité et une chambre à coucher avec
une immense fenêtre donnant sur la foret.

L'étage supérieur comprend deux chambres à coucher, dont la
chambre des maîtres qui offre un placard walk-in et un
petit balcon.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une
quatrième chambre, une buanderie et un espace de rangement.

Plusieurs rénovations récentes
2017:
planchers chauffants en céramique d'apparence bois au rez
de chaussé et 2è étage
Salle de bain du RC + nouvelle fenêtre
Fenêtre de la chambre du RC
Convect-air dans la salle à manger
Ajout du cabinet au dessus du frigo à vin + comptoir en
block de boucher
Aspirateur centrale
Lavabo dans la salle de lavage

2018; Nouveau plancher de bois traité et structure du balcon

2019; Cabanon, filtre à eau osmose


Accès à toutes les merveilleuses commodités que le Domaine
Chérive a à offrir; Patinoire en hiver. 2 terrains de
Tennis en terre battue, piscine creusée chauffée, accès au
lac avec plage privée, terrain de volleyball, espace de
jeux pour enfants et parc pour les résidents.

Voisin du Club de Golf Hermitage.

-1:15 de Montréal

-À 5kms de la ville de Magog, 14kms du centre de Ski alpin
et Parc National du Mont-Orford.

À seulement 20 minutes de la frontière du Vermont.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cotisation spéciale 2021-22: Une cotisation spéciale en
trois versements a été adoptée afin de créer un fonds de
prévoyance d'un peu plus de $200 000, cette cotisation sera
payé par le vendeur.
$3000 par résidence à être versée comme suit:
$1000, le 1er novembre 2021
$1000, le 1er mai 2022
$1000, le 1er novembre 2022

Les frais annuels payable à Chérive inclus l'entretient
ainsi que le déneigement des entrés de chaque résidence.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera disponible le 1 Octobre 2022


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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 23.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.11 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 23.6 x 22.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.8 x 6.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.7 x 2.4 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x36 P
La Taille Du Lot 40704.8 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3360 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3000 / année
Taxes municipales (2022) $ 3053 / année
Taxes scolaires (2022) $ 328 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST