25A Rue Ste Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

$1,500,000 | 3692 PC

6
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Bedrooms
3
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Bathrooms
1880
MLS: 20883874

Description

Rare propriété à usage mixte dans un secteur très demandé, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, elle offre un fort potentiel de revenus et des possibilités de développement. Caractéristiques principales : Grand terrain avec stationnement - Amplement d'espace pour les locataires et les visiteurs. Double potentiel de location - Les unités supérieures peuvent être utilisées à des fins résidentielles, tandis que le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales. Emplacement de premier choix - trafic piétonnier élevé sur la route.

Opportunité d'investissement de premier ordre - Propriété à
usage mixte dans un endroit très fréquenté
Adresse : 25A-27 Rue Sainte-Anne-de-Bellevue

Cette vaste propriété commerciale et résidentielle offre
une rare occasion d'investissement dans un secteur très en
demande, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et
du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et
résidentiel, la propriété offre de multiples sources de
revenus et un important potentiel de développement.

Faits saillants de la propriété :
Grand terrain avec stationnement - Une rareté dans ce
secteur, offrant beaucoup d'espace pour les locataires et
les visiteurs.
Zonage à usage mixte - Idéal pour les applications
résidentielles et commerciales.
Double possibilité de location - Les unités supérieures
sont disponibles pour la location résidentielle, tandis que
le rez-de-chaussée est idéal pour une entreprise
commerciale.
Emplacement à fort achalandage - Situé sur l'une des routes
les plus achalandées de Sainte-Anne-de-Bellevue, assurant
une excellente visibilité aux entreprises.
Potentiel de développement - Peut être vendu avec des plans
pour 10 unités indépendantes, maximisant ainsi les revenus
locatifs.
Excellent investissement - Parfait pour les investisseurs,
les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs cherchant
à tirer profit d'un marché florissant.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel
dans un quartier bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
privée, contactez Carlos Martinez au 514-968-5411.

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Salon	11.11 x 17.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.2 x 16.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	2ième étage
Cuisine	15.7 x 9.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.3 x 10.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.3 x 12.10 P	2ième étage
Salle de bains	7.4 x 9.10 P	2ième étage
Salle de lavage	7.4 x 6.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.5 x 17.8 P	2ième étage
Salle de bains	11.5 x 7.1 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.4 x 6.11 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.8 x 4.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	22.8 x 20.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.11 x 5.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.1 x 5.4 P	Rez-de-chaussée
Rangement	7.8 x 3.9 P	Rez-de-chaussée

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Taxes municipales (2024)	$ 15982 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 623 / année

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Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel